Khi công trình thang máy xuống cấp, chủ nhà hay chủ đầu tư thường cân nhắc nên thay mới thang máy hay cải tạo lại công trình cũ? Nếu lắp đặt hẳn một thang máy mới thì chi phí lại tốn kém vậy nếu chỉ cải tạo lại những công trình thang máy đã củ thì cần quan tâm những gì?  Cùng Thang máy ACG tìm hiểu vấn đề này nhé!

Khi nào cần cải tạo thang máy

Khi thang máy được sử dụng trong nhiều năm mà không có sự bảo trì thường xuyên thì các linh kiện sẽ bị cũ và hư hỏng, điều này khiến thang hoạt động không ổn định, rung lắc và có thể gây mất an toàn khi sử dụng. 

Trung bình tuổi thọ của thang máy sẽ từ 10- 15 năm. Khi sử dụng lâu các linh kiện sẽ chịu lực ma sát làm cho hiệu suất giảm xuống một cách rõ rệt.

Chúng ta cần cải tạo thang máy khi công trình đã có tuổi thọ quá lâu đời, vận hành thang không còn ổn định hoặc quá lâu thang chưa bảo trì khiến các linh kiện xuống cấp hoặc khi muốn nâng cấp công trình với những trang thiết bị hiện đại hơn.

Trong  thời gian thang máy hoạt động thì việc bảo dưỡng thang máy định kỳ là điều rất quan trọng, điều này sẽ làm cho thang máy vận hành một cách trơn tru hơn và tránh được những sự cố tai nạn thang máy đáng tiếc xảy ra. Nên khi sử dụng thang máy chúng ta nên chú ý tới thời gian bảo dưỡng thang máy định kỳ để thang máy có thể chạy ổn định và đạt hiệu suất tối đa.

Một số tình trạng thang máy cần được tu sửa

• Thang máy thường xuyên hỏng hóc, không thể sửa chữa được: Việc sử dụng thang máy trong thời gian dài và công suất lớn  và thang máy không được bảo dưỡng thường xuyên thì sẽ khiến thang máy bị trục trặc và không sử dụng được. Các linh kiện của thang máy sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng ảnh hưởng tới hiệu suất của thang máy và gây ra hậu quả khó lường.
• Thang máy chạy phát ra tiếng ồn:  Khi thang máy chạy mà phát ra tiếng ồn lớn như tiếng kẽo kẹt của cửa thang máy và tiếng ồn như muốn rụng rời của động cơ thì phải ngưng sử dụng và bảo trì, cải tạo thang máy ngay. Bởi đó là những dấu hiệu cho thấy thang máy đang không còn hoạt động ổn định và an toàn nữa. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng này là do trong quá trình sử dụng các bộ phận của thang máy bị ma sát nhiều dẫn tới tình trạng bị xuống cấp nghiêm trọng.
• Tốc độ thang máy thay đổi: Thang máy vận hành theo tốc độ được cài đặt sẵn, tuy nhiên sau một thời gian sử dụng bạn sẽ cảm thấy tốc độ của thang máy di chuyển giữa các tầng bị chậm lại hoặc khựng giữa lúc đang di chuyển, gây khó chịu cho người sử dụng. Đây chính là lúc thang máy cần được cải tạo lại để đảm bảo tốc độ cũng như sự hoạt động ổn định của thang máy.
• Hệ thống cáp tải thang máy xuống cấp:  cáp tải là phần quan trọng nhất của thang máy, đây là bộ phận chịu trách nhiệm trực tiếp kéo cabin thang máy lên các tầng. Cáp tải tốt là khi thang máy vận hành êm ái không trượt, giật. Khi thang máy có hiện tượng trượt hoặc giật nhẹ thì bạn nên bảo hành thang máy để đảm bảo an toàn.
• Thang máy bị nhiễu sóng, gây mất ổn định: Các nút bấm trên bảng gọi thang máy bị nhiễu loạn, mất ổn định lên xuống giữa các tầng. Lúc này điểm dừng hành trình giữa các tầng không chính xác và nguồn điện trong thang máy không được ổn định. Tình trạng nhiễu tín hiệu như này do dây tín hiệu và dây nguồn , dây tín hiệu không có bọc nhiễu. Nếu để tình trạng này kéo dài sẽ khiến thang máy không thể hoạt động ổn định, hay bị lỗi. Trường hợp này có thể gây hỏng các bo mạch.

Những lưu ý  khi cải tạo thang máy

• Liên hệ ngay tới cơ sở cải tạo, lắp đặt thang máy mà bạn đã đặt mua hoặc công ty cải tạo thang máy uy tín khi thang máy
• Không tự ý tháo lắp, sửa chữa thang máy khi không có chuyên môn sẽ dễ gây nguy hiểm đến tính mạng và thang máy có thể sẽ hỏng nặng hơn. Nên liên hệ đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn cao về thang máy tại các công ty cải tạo thang máy để đảm bảo thang máy được cải tạo nhanh nhất và đảm bảo an toàn nhất.
• Tìm hiểu, lựa chọn cơ sở có uy tín cao trong việc cải tạo, lắp đặt thang máy trên thị trường.

 Quy trình cải tạo thang máy

Khảo sát tình hình thang máy cần cải tạo

Khảo sát tình hình thang máy là bước quan trọng để nhận định rằng thang máy đang gặp tình trạng gì để đưa ra phương án cải tạo thang máy tốt nhất. Để thực hiện được bước này yêu cầu đội ngũ nhân viên phải có kỹ thuật chuyên môn cao về bảo trì, sửa chữa cũng như phát hiện ra điểm bất thường của thang máy. Khi tiến hành đội ngũ nhân viên phải quan sát tỉ mỉ từng chi tiết để đưa ra phương án cải tạo nhanh và có độ chính xác cao.

Lập danh sách linh kiện thay thế, cải tạo và báo giá

Sau khi khảo sát và đưa ra phương án cải tạo, chuyên viên phải lập danh sách linh kiện cần thay thế. Nếu linh kiện nào còn dùng được thì sẽ được sửa chữa còn linh kiện nào không dùng được  thì sẽ phải lập danh sách báo giá.

Chuẩn bị không gian cải tạo

Sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng xong thì sẽ tiến hành tới việc cải tạo thang máy. Lúc này sẽ cần không gian cải tạo để cabin thang máy không di chuyển bất ngờ khi đang cải tạo

Tiến hành cải tạo và hoàn thiện thang máy

Bước này kỹ thuật viên sẽ tiến hành tháo dỡ từng bộ phận của thang máy để sửa chữa thay mới và hoàn thiện thang

Kiểm tra tổng thể quá trình cải tạo

Đây là bước cuối cùng sau khi hoàn thiện, kỹ thuật viên sẽ sẽ kiểm tra tổng thể thang máy trước khi đưa vào vận hành 

Hy vọng qua bài viết trên bạn sẽ nắm được các quy trình cải tạo thang máy, nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ cho chúng tôi qua hotline 0868388883 để được tư vấn miễn phí. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thang máy, ACG luôn là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn. 

 Các bài viết khác:

KẸT THANG MÁY (Nguyên Nhân và cách xử lý)